Актуализация, экспертиза Схемы водоснабжения и водоотведения
Наше портфолио
Телефон +7 (499) 112-36-23

Актуализация и экспертиза Схемы водоснабжения и водоотведения

августа 17th, 2017
Оцените материал
(0 голосов)

Актуализация Схемы водоснабжения и водоотведения на 2018 - 2019 год.

Актуализация схем водоснабжения и водоотведения

    Актуализация схем водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с требованиями к порядку разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения. Уведомление о проведении ежегодной актуализации схемы водоснабжения и водоотведения размещается не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Актуализация схемы водоснабжения и водоотведения должна быть осуществлена не позднее 15 апреля года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Предложения от ресурсоснабжающих, сетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения принимается до 1 марта.

    Постановление Правительства № 782 предъявляет достаточно серьезные требования к содержанию схемы водоснабжения и водоотведения и разработчику схемы, для ее подготовки, требуется огромный массив информации.

       Исходную информацию можно разбить на несколько основных блоков:

  1. документы территориального планирования (генплан поселения, схемы территориального планирования муниципальных районов), топографическая основа территории и др.;
  2. планы и программы развития (планы ввода объектов жилищного строительства, инвестиционные программы организаций коммунального комплекса, программы развития систем коммунальной инфраструктуры, программа энергосбережения, иные планы и программы);
  3. подробная информация об источниках водоснабжения и водоотведения;
  4. подробная информация о сетях и сетевых объектах;
  5. подробная информация о потребителях.

     Средняя обоснованная стоимость актуализации схемы водоснабжения и водоотведения составляет 20-40 руб. за 1 жителя (разброс цен - 20...100 руб.). То есть, для поселений численностью 10 тыс. чел. стоимость качественной работы должна составлять около 150-250 тыс. руб., для города численностью 200 тыс. чел. – 2,5-4 млн руб. Для малых поселений численностью до 5 тыс. чел., актуализация минимально достаточной схемы водоснабжения и водоотведения стоит порядка 70-110 тыс. руб. Для «удаленных» территорий - добавляется коэффициент (1,5...3), учитывающий дополнительные затраты на логистику.

    При актуализации схемы водоснабжения и водоотведения рассматривается совместно с администрациями и ресурсоснабжающими организациями реальные перспективы застройки. Горизонт планирования относительно небольшой: технические условия для присоединения к сетям выдаются ресурсоснабжающими организациями максимум на 3 года, а схема водоснабжения и водоотведения, по закону должна разрабатываться с перспективой на 10 - 15 лет. Администрации поселений не могут спрогнозировать хотя бы на год что, где и кем будет у них в поселении строиться. Остается надеяться лишь на актуализацию схем водоснабжения и водоотведения.

    Схема водоснабжения и водоотведения поселения обосновывает социальную и хозяйственную необходимость, экономическую оправданность и экологическую возможность нового строительства, расширения и реконструкции действующих источников выработки тепловой энергии и тепловых сетей в увязке с мероприятиями по энергосбережению. Качественно подготовленная схема водоснабжения и водоотведения позволяет принимать стратегические управленческие решения по развитию коммунальной инфраструктуры на уровне поселения и экономить не только бюджетные средства, но и деньги потребителей.

Технико-экономическое обоснование Схемы водоснабжения и водоотведения

    Компания ООО "КомИнвестПроект", в рамках разработки и актуализации Схемы водоснабжения и водоотведения, учитывает источник финансирования мероприятий по строительству, реконструкции и техническому перевооружению системы водоснабжения и водоотведения, будь то бюджетные и внебюджетные фонды, с учетом индексов МЭР.

    Выбор перспективных вариантов развития и реконструкции систем водоснабжения и водоотведения определяется исходя из эффективности капитальных вложений. Финансовая модель проекта строиться на срок не менее чем 10-летний период в ценах базового периода и включает прогнозные отчетные формы - отчет о прибылях и убытках, балансовый отчет и отчет о движении денежных средств и т.д.

    При оценке эффективности инвестиционного проекта используются следующие материалы:

  • Тарифная документация теплоснабжающих, теплосетевых и предприятий ЖКХ
  • Приказ Министерства регионального развития РФ от 30.10.2009 №493 «Об утверждении Методики расчета показателей и применения критериев эффективности региональных инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда РФ»;
  • Сценарные условия долгосрочного прогноза социально-экономического развития Российской Федерации до 2030 года, Минэкономразвития России.
  • Государственные сметные нормативы, укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-14-2014, Сети водоснабжения и канализации.
Технико-экономическое обоснование
Технико-экономическое обоснование

    В рамках оценки эффективности инвестиционного проекта рассчитываются показатели финансовой эффективности на основе финансовой модели проекта, предполагающей определение для каждого периода t (1…,T) свободного денежного потока (Free Cash Flow, FCF), 

    Чистая приведенная стоимость (NPV) характеризующая интегральный эффект от реализации проекта и определяющаяся как величина, полученная дисконтированием разницы между всеми годовыми оттоками и притоками реальных денег, накапливаемых в течение горизонта расчета проекта. По итогам расчетов определяется чистая приведенная стоимость инвестиционного проекта (с учетом терминальной стоимости и без нее), реализуемого организацией с определением средневзвешенной стоимости капитала инвестиционного проекта (WACC) с учетом терминальной стоимости %.

    При определении чистой приведенной стоимости (NPV) учитывается внутренняя норма рентабельности (IRR), где IRR – это ставка дисконтирования, при которой дисконтированная стоимость притоков реальных денег равна дисконтированной стоимости оттоков. Другими словами, это ставка дисконтирования, при которой NPV=0, т.е. норма прибыли на располагаемые инвестиционные ресурсы.

Напишите нам

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
Прочитано 794 раз